من المعمار إلى العائد الاستثماري.. اكتشف لماذا يتصدر مول نيبو وهيلتون تاور مشهد الاستثمار العقاري في 2025
العاصمة الإدارية الجديدة تكتب فصلًا جديدًا في مستقبل الاستثمار العقاري بمصر، ومع ظهور مشروعات متميزة تجمع بين التصميم الفاخر والعائد المرتفع، يصبح من الضروري أن يختار المستثمر المشروع الذي يجمع بين الجودة، الموقع، والعائد. في هذه المقالة نسلط الضوء على مشروعين هما الأبرز في هذا السياق: مول نيبو Gedico و هيلتون تاور Al Mirage.
Table of Contents
تصميمات تواكب العالمية.. تفوق في كل التفاصيل
تصميم مول نيبو Gedico
استعانت شركة جيديكو في تصميم مشروع مول نيبو بشركة Cube بقيادة المهندس أشرف عبد المحسن، لخلق بيئة إدارية متكاملة. التصميم يعتمد على واجهات زجاجية حديثة، توزيع مثالي للوحدات، ومداخل واسعة بلمسة فندقية.
يتكون المشروع من دور أرضي و8 طوابق متكررة، بمساحات تبدأ من 30 م²، ويغطي البناء 40% فقط من الأرض لتخصيص المساحة الأكبر للبلازا والمرافق.
تعرف علي تفاصيل أكثر من محلات للبيع في العاصمة الادارية
تصميم هيلتون تاور Al Mirage
أما هيلتون تاور فهو مشروع من طراز ناطحات السحاب، بتصميم عالمي من تنفيذ المهندس محمد طلعت. يتكون من 30 طابقًا على ارتفاع 131 مترًا، بواجهات زجاجية بالكامل مقاومة للصوت والحرارة، ما يمنح الوحدات إطلالة بانورامية على النهر الأخضر ومحور بن زايد.
المشروع يضم وحدات تجارية، إدارية، طبية، وفندقية بمساحات تبدأ من 30 م².
مقارنة العائد الاستثماري والتكلفة
| مول نيبو | هيلتون تاور | |
| نوع الوحدات | إداري فقط | تجاري – إداري – طبي – فندقي |
| سعر المتر | من 80,000 ج.م | من 122,000 ج.م (إداري) |
| أقل سعر وحدة | من 2,500,000 ج.م | يبدأ من 3,600,000 ج.م تقريبًا |
| أنظمة السداد | مقدم 5% – تقسيط حتى 12 سنة | مقدم 7% – تقسيط حتى 10 سنوات |
| مرحلة المشروع | تحت التنفيذ | الطرح الأول (لونش) |
| العائد المتوقع | مرتفع بسبب الموقع الإداري | مرتفع بسبب التنوع والفندق العالمي |
لماذا يجدر بك الاستثمار في كلا المشروعين؟
- مول نيبو مناسب للشركات والمؤسسات التي تبحث عن مقر إداري في قلب منطقة الوزارات.
- هيلتون تاور يمثل مشروع استثماري فندقي وتجاري فاخر يناسب المستثمرين الباحثين عن عوائد فورية أو تأجيرية.
- الجمع بين الاستثمار الإداري والفندقي يحقق تنوعًا في مصادر الدخل وتقليل المخاطر.
نخبة الشركات المطورة.. ثقة وضمان
جيديكو للتطوير العقاري (مول نيبو)
تمتلك جيديكو خبرة تتجاوز 40 عامًا في مجال المقاولات، وقد شاركت في مشاريع حكومية ضخمة وبنية تحتية. دخولها مجال التطوير العقاري من خلال مشروع مول نيبو يعكس جديتها وتوجهها نحو تقديم قيمة مضافة للسوق.
الميراج للتطوير العقاري (هيلتون تاور)
شركة الميراج تمتلك سجلًا ناجحًا من المشروعات في السعودية ومصر، ويُعد مشروع هيلتون تاور أيقونتها الاستثمارية في العاصمة، مع حرصها على تقديم جودة فندقية في كل التفاصيل.
استثمر الآن في الفرص الذهبية لعام 2025
سواء كنت مستثمرًا تبحث عن التميز في بيئة إدارية راقية عبر مول نيبو، أو كنت تطمح للدخول في مشروع فندقي عالمي مثل هيلتون تاور، فإن الوقت الآن هو الأفضل لاتخاذ قرار الشراء.
